11 lutego 2014 roku, w Urzędzie Miejskim odbyła się publiczna dyskusja nad projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego części osiedla Skiereszewo. 

Jak swoje tereny inwestycyjne prezentują miasta podobne do Gniezna ? Jak na ich tle wypada nasze miasto ?

---

Wola Rady Miasta Gniezna o włączenie części terenów inwestycyjnych wchodzących w składnik majątkowy miasta, w strukturę Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej - wzbudziła ponownie dyskusję o ilości, jakości i zagospodarowaniu gnieźnieńskich terenów przeznaczonych pod przemysł, handel i usługi. 

Na sesji Rady Miejskiej, w dniu 29 stycznia 2014 roku radna Beata Tarczyńska oraz radny Łukasz Naczas wyrazili swoje niezadowolenie z prezentacji terenów za pomocą strony internetowej miasta, ich niedostatecznego uzbrojenia w niezbędne media, czy problemy z ich skomunikowaniem. 

Jednym z oczywistych mediów, do których zwraca się potencjalny inwestor - jest strona internetowa właściciela terenu inwestycyjnego - w tym wypadku Urzędu Miejskiego. Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie miast o podobnej ilości mieszkańców jak Gniezno, funkcjonujących na terenie Wielkopolski. 

Przejrzeliśmy strony internetowe urzędów miejskich: Gniezna, Ostrowa Wielkopolskiego, Piły, Konina i Leszna (miasta na prawach powiatu), pod kątem jakości informacji oraz intuicyjności dostępu do niej oraz innych materiałów udostępnianych dla potencjalnych inwestorów. 

• Ostrów Wielkopolski (72 933 mieszkańców) - www.ostrow-wielkopolski.um.gov.pl

Już na samej stronie główne widzimy pasek z podstawowymi działami funkcjonowania miasta. W tym widoczny jest pasek "Gospodarka". W zaprezentowanych w tej sekcji działów możemy dowiedzieć się: dlaczego warto zainwestować w Ostrowie Wlkp., zobaczyć plan miasta z oznaczonymi terenami inwestycyjnymi (spis zawiera nie tylko działki miejskie, ale także działki należące do osób prywatnych). 

Z przedstawionych danych, możemy dowiedzieć się, że miasto Ostrów Wlkp. ma do zaoferowania w swoich granicach 17 terenów inwestycyjnych (większość prywatnych) o powierzchni od kilkuset metrów kwadratowych do ponad 8 ha. Samo miasto posiada działki o powierzchni około 16 ha. 

Większość terenów ma bezpośredni dostęp do głównych dróg przelotowych przez miasto. 

Na stronie możemy także dowiedzieć się o nagrodach "Grunt na medal", które otrzymało miasto Ostrów za przygotowanie oferty inwestycyjnej pod duże projekty przemysłowe.

W urzędzie miejskim znajduje się specjalne Biuro ds. Obsługi Inwestorów. 

W Ostrowie Wlkp. rozpoczęto również budowę parku technologicznego Delphi Polska za kwotę 30 milionów złotych. Park ma prowadzić działalność badawczo-rozwojową. 

Ze strony dowiemy się także o zwolnieniach podatkowych od nieruchomości (treści uchwał RM)

Oprócz wstępnych informacji na stronie głównej urzędu miasta, istnieje także specjalna strona internetowa http://www.przedsiebiorczyostrow.eu/, na której zaprezentowano szczegółowe informacje dotyczące oferty inwestycyjnej Ostrowa Wielkopolskiego. 

Z wyżej wymienionej strony dowiadujemy się o funkcjonowaniu w Ostrowie terenów włączonych jako podstrefa do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości S.A. w Kamiennej Górze. 

Każda oferowana działka posiada załącznik w formacie doc. z informacjami oraz galerię fotografii uzupełnioną o zdjęcie satelitarne oferowanego terenu. Działki wybieramy za pomocą mapy miasta z zaznaczonymi punktami oznaczającymi tereny inwestycyjne. 

Możemy dowiedzieć się o instrumentach finansowego wsparcia dla przedsiębiorców za pomocą Ostrowskiego Funduszu Pożyczkowego czy Samorządowego Funduszu Poręczeń Kredytowych. 

W dniu odwiedzenia strony www (4 lutego 2014) nie wszystkie odnośniki strony były sprawne lub posiadały treść docelową. 

Specjalna strona dla inwestorów posiada tłumaczenie w języku angielskim.

• Piła (74 930 mieszkańców) - http://www.pila.pl/

Strona miasta do oferty inwestycyjnej odsyła za pomocą dwóch dużych przycisków znajdujących się po lewej stronie witryny. By je odnaleźć, trzeba przesunąć stronę niżej. Są to odnośniki "Dla inwestora" oraz "Invest in Pila".

W zakładce "Dla inwestora" znajdziemy wykaz oferowanych gruntów. Jest to 9 lokalizacji po kilka działek. Działki prezentowane są w formacie pdf. w czytelny sposób, za pomocą zdjęć lotniczych, grafik i opisów. 

Dowiadujemy się z nich, że miasto Piła posiada w swojej ofercie aż około 143 ha gruntów. 

Na stronie zaprezentowano krótki przewodnik dla inwestorów "krok po kroku" - jakie decyzje trzeba uzyskać, by móc zainwestować na wymienionych w ofercie terenach. 

W dziale dla inwestorów, znajduje się także część z informacjami o planowaniu przestrzennym, z obowiązującymi planami (odsyłają do Biuletynu Informacji Publicznej). 

Sekcja "Zwolnienia od podatku" odsyła także do uchwał w Biuletynie Informacji Publicznej (problem dla inwestorów obcojęzycznych). 

Na stronie znajduje się informacja o funkcjonującej na części terenów podstrefy "Piła" w strukturach Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Po szczegółowe informacje o podstrefie odnosi link do niedziałającej podstrony SSE. 

Strona internetowa miasta umożliwia także pobranie folderu w formacie .pdf zawierającego całą ofertę inwestycyjną z bardzo szczegółowymi danymi dotyczącymi gruntów. 

Piła podobnie jak Ostrów Wielkopolski posiada swoją odrębną stronę internetową dla inwestorów http://inwestpark.pila.pl/

Wyżej wymieniona strona prezentuje całe spektrum możliwości inwestowania na terenie Piły. Wszelkie sprawy związane z terenami inwestycyjnymi koordynuje specjalnie powołana spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Inwest Park Piła, której jedynym udziałowcem jest gmina Piła. Spółka współpracuje z zarządem SSE oraz potencjalnymi inwestorami. 

Ze strony możemy dowiedzieć się o funkcjonowaniu trzech stref przemysłowych.

Piła, dla lepszej koordynacji i współpracy podmiotów gospodarczych tworzy Pilski Inkubator Przedsiębiorczości. W jego przestrzeniach powstaną lokale do prowadzenia biznesu dla młodych, średnich i małych oraz dużych przedsiębiorców. Na miejscu będą także mogli uzyskiwać wsparcie i doradztwo. Projekt uzyskał dofinansowanie ze środków UE. 

W ramach Inwest Park Piła funkcjonuje także Akcelerator Przedsiębiorczości, który pomaga młodym osobom wkraczającym w świat biznesu założyć firmę, a następnie ją wypromować. 

• Konin (77 847 mieszkańców) (Miasto na prawach powiatu) - http://www.konin.pl

Wszystkie informacje dotyczącej terenów inwestycyjnych znajdują się na stronach urzędu miejskiego. Odwiedzającego stronę potencjalnego inwestora wita pasek dużych przycisków z przyciskiem "Biznes".

Po wejściu do tek sekcji możemy zapoznać się z opisem i charakterystyką gospodarki miasta. 

Na stronie zaprezentowano 3 oferty terenów inwestycyjnych, po kilka działek - łącznie około 129 ha, w tym strona UM prezentuje także działki inwestorów prywatnych oraz zewnętrznych. Brak możliwości powiększenia prezentowanych zdjęć satelitarnych oferowanych działek. 

W sekcji "Biznes" poza tym znajdują się dokumenty o innych programach i dokumentach strategicznych dla miasta Konina, jak program rewitalizacji, Wieloletni Plan Inwestycyjny czy Strategia Rozwoju Konina. Widoczny brak innych danych, zachęt inwestycyjnych, czy grafik ułatwiających lokalizację wymienionych działek. 

• Leszno (64 722 mieszkańców) (Miasto na prawach powiatu) - http://www.leszno.pl

Odwiedzających stronę Urzędu Miejskiego w Lesznie w górnym pasku linków, przywita dział "Gospodarka". 

W dziale tym, oprócz aktualności gospodarczych możemy dowiedzieć się o charakterystyce gospodarki miasta Leszna na podstawie diagramów i opisów, o liczbie bezrobotnych czy studentów oraz średnich wynagrodzeniach.

W sekcji "Dla inwestorów" można dostrzec wyczerpującą część opisową, wyjaśniającą - dlaczego warto inwestować w Lesznie, w tym wymieniono ulgi, które przysługują potencjalnym przedsiębiorcom - np. trzyletnie zwolnienie z podatku od nieruchomości, pomoc w przeprowadzeniu procesu inwestycyjnego dla inwestora czy ulgę w podatku dochodowym inwestujących na terenie podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 

Miasto Leszno, podobnie jak Piła, utworzyło swój podmiot mający wspierać biznes w mieście, w postaci powołania Inkubatora Przedsiębiorczości - Leszczyńskie Centrum Biznesu Sp. z o.,o. - współfinansowany ze środków UE. Inkubator ma za zadanie wspieranie nowo powstających firm oraz zwiększanie konkurencyjności już funkcjonujących na terenie miasta. Udostępni także powierzchnie biurowe, by w jednym miejscu skupić przedsiębiorców chcących prowadzić działalność w Lesznie. 

W ofercie inwestycyjnej przedstawiono kilkadziesiąt działek przeznaczonych do zagospodarowania. Podzielona zostały na dwie strefy inwestycyjne - I.D.E.A. - Strefa inwestycyjna oraz VASA - Strefa Przemysłowa. 

Proponowane działki opatrzone są w lakoniczne informacje oraz zdjęcie lotnicze z obrysem terenu. 

Na stronie urzędu miejskiego zaprezentowano także "Poradnik inwestora" - przedstawiający krok po kroku procedury zmierzające do nabycia gruntów miejskich, ściągę z podatków i opłat lokalnych, informacje o zwolnieniu z podatku od nieruchomości. 

Miasto posiada ponad 10 ha gruntów włączonych jako podstrefa do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, jednak brak wyrazistego zaznaczenia tej informacji na stronie urzędu. 

- JAK NA TLE WYŻEJ WYMIENIONYCH STRON PREZENTUJE SIĘ STRONA UM GNIEZNA ? -

• Gniezno (70 141 mieszkańców) - http://gniezno.eu/

 Strona urzędu miejskiego w Gnieźnie, podobnie jak na stronie miasta Piły, informacje skierowaną do potencjalnych inwestorów posiada na pasku bocznym w sekcji "Warto wiedzieć". By ją znaleźć, trzeba przesunąć stronę trochę niżej w dół. 

Pod linkiem "Oferta inwestycyjna" uzyskujemy stronę z ofertami gruntów przeznaczonych pod inwestycje. 

Miasto Gniezno oferuje 6 terenów inwestycyjnych, podzielonych na mniejsze działki. Są to:

1. teren przy Poznańskiej i Orzeszkowej - ponad 13 ha podzielone na 3 działki.
2. teren przy Kokoszki i Kostrzewskiego - ponad 1 ha podzielony na 3 działki
3. teren przy ulicy Cegielskiego - ponad 50 ha podzielone na 14 działek
4. teren przy ulicy Orzeszkowej - niecały hektar podzielony na 2 działki
5. teren rekreacyjno-wypoczynkowy w Jankowie Dolnym - prawie 4 ha
6. teren przy ulicy Pomowskiej - ponad 2 ha

Zasadnicze różnice, które rzucają się na pierwszy rzut oka, po przejrzeniu prezentacji ofert innych miast  o podobnej ilości mieszkańców, to brak wydzielonej sekcji przeznaczonej dla inwestorów, która zawierałaby prezentację miasta i regionu, niezbędne opisy i dane statystyczne. W jednym miejscu powinny w sposób łatwy i dostępny znajdować się zachęty dla inwestorów, opłaty i podatki. 

Obecnie do każdego oferowanego terenu załączone są tylko od 1 do 4 fotografii. Brak zdjęć lotniczych z zaznaczeniem nieruchomości. Brak niezbędnych grafik z umiejscowieniem miejsca inwestycji w korytarzu transportowym i odległościach od węzłów komunikacyjnych (tylko grunt Poznańska - Orzeszkowa posiada zdjęcie satelitarne, w dodatku z błędnie zaznaczonym terenem inwestycyjnym i z mało atrakcyjną grafiką prezentującą kierunek do drogi S5. 

Wszelkie dane o prezentowanych terenach dostępne są za pomocą tabel możliwych do pobrania w dwóch wersjach językowych w formacie pdf. Brak jakiejkolwiek części opisowej polecającej daną nieruchomość potencjalnemu inwestorowi. 

Brak również oferty terenów należących do prywatnych właścicieli, a które także tworzą potencjał gospodarczy miasta. 

Dobrym pomysłem nie zaadoptowanym na stronach UM Gniezno jest możliwość pobrania całej oferty inwestycyjnej wraz ze zdjęciami i prezentacjami w postaci broszury pdf. którą można obejrzeć w trybie off-line. 

Z 5 stron urzędów miejskich - 2 posiadały osobne strony www skierowane do potencjalnych inwestorów. W 3 miastach tereny inwestycyjne objęte są podstrefą Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 

Wszystkie dane prezentują stan stron internetowych na dzień 4 lutego 2014. 

 

 

 

 

 

Podczas XLI Sesji Rady Miasta Gniezna, radni jednogłośnie wyrazili wolę włączenia miejskich terenów inwestycyjnych w ramy Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 

Opieka zdrowotna oraz sytuacja profilaktyki i diagnostyki onkologicznej na terenie miasta była tematem spotkania Komisji Polityki Społecznej i Bezpieczeństwa Publicznego.