Pomysł realizacji zabudowy wielorodzinnej na tym terenie funkcjonował już od kilku lat, ale przez ten długi okres trwało sukcesywne wysiedlanie baraków, a następnie ich burzenie. Obecnie teren ten jest już opustoszały i stanowi nieużytek zarastający dziką zielenią. W najbliższych latach ma się to zmienić, gdyż zgodnie z założeniami budżetowymi, Miasto Gniezno w 2016 roku planuje znaleźć wykonawcę projektu bloków w tym miejscu, a w kolejnych latach rozpocząć realizację całej inwestycji. Na dniach opublikowano dokumentację przetargową, w której można znaleźć m.in. koncepcję zabudowy tego terenu.

Zgodnie z planem zagospodarowania terenu, którego powierzchnia wynosi 17 500 m², obowiązuje na nim miejscowy plan zagospodarowania o charakterze zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na tym obszarze, ograniczonym od południa ul. Cymsa, od zachodu istniejącym blokiem mieszkalnym, a od północy parkingiem i torami kolejki wąskotorowej, pobudowane mają zostać trzy bloki mieszkalne na kształcie litery L. Pod każdym z nich znaleźć się powinien parking podziemny bez stałych przegród, a dodatkowo każdy obiekt powinien być wyposażone w pomieszczenie suszarni, służące także do przechowywania rowerów czy sprzętu rehabilitacyjnego oraz pomieszczenie gospodarczo-administracyjne.

Budynek A - blok wielorodzinny o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną z mieszkaniami komunalnymi z przeznaczeniem dla seniorów - około 25 mieszkań. Pobudowany ma zostać po wschodniej stronie działki, najbliżej przychodni:

• 12 mieszkań dla dwóch osób o powierzchni użytkowej 40 m² z dwoma pokojami, łazienką, przedpokojem i kuchnią
• 12 mieszkań dla jednej osoby o powierzchni użytkowej 30 m² z jednym pokojem, łazienką, przedpokojem i kuchnią
• 1 mieszkanie przeznaczone dla tzw. asystenta seniora o powierzchni użytkowej 45 m² z dwoma pokojami, łazienką, przedpokojem i kuchnią.
  
  Budynek A ma być wyposażony w udogodnienia typu: dodatkowa sala spotkań do organizacji spotkań z wyposażeniem meblowym i RTV, dźwig osobowy na klatce schodowej. Wymiary mieszkań mają być odpowiednie dla osoby poruszającej się na wózku.

Budynek B - blok wielorodzinny z mieszkaniami socjalnymi, chronionymi i komunalnymi o wysokości czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Pobudowany ma zostać pośrodku działki. W tym obiekcie mają się znaleźć około 34 mieszkania.

• 25 mieszkań socjalnych o powierzchni użytkowej od 30 m² do 40 m² z ilością pokoi (1-2) zależną od powierzchni, a także z kuchnią w aneksie i łazienką
• 2 mieszkania chronione - zgodnie z przepisami - dla 3 osób o powierzchni użytkowej 55 m² - w tym trzy pokoje, oddzielna kuchnia i łazienka
• 6 mieszkań komunalnych o powierzchni użytkowej od 30 m² do 45 m² z ilością pokoi (1-2) zależną od powierzchni, a także z osobną kuchnią i łazienką

Ponadto na parterze planuje się ulokowanie lokalu użytkowego o powierzchni od 70 m² do 80 m² z przeznaczeniem na sklep spożywczy

Budynek C - blok wielorodzinny z mieszkaniami socjalnymi, chronionymi i komunalnymi o wysokości czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Pobudowany ma zostać po zachodniej stronie działki, w sąsiedztwie istniejącego bloku mieszkalnego przy ul. Wrzesińskiej. W tym obiekcie ma się znaleźć około 38 mieszkań:

• 30 mieszkań socjalnych o powierzchni użytkowej od 30 m² do 40 m² z ilością pokoi (1-2) zależną od powierzchni, a także z kuchnią w aneksie i łazienką
• 8 mieszkań komunalnych o powierzchni użytkowej od 30 m² do 45 m² z dwoma pokojami, oddzielnymi kuchniami i łazienką

Na całej nieruchomości wytyczone mają zostać drogi wewnętrzne, które będą prowadzić do wyjazdu z posesji, zlokalizowanego od strony ul. Cymsa, blisko istniejącego bloku mieszkalnego. Ponadto budynek A ma mieć teren odgrodzony płotem, zapewniającym fragment działki do własnego użytku jego mieszkańców (strefa rekreacji dla seniorów) z własnym wjazdem i miejscami postojowymi. Ponadto na przestrzeni pomiędzy blokami B i C powstaną plac zabaw, miejsca rekreacji (ławki), śmietniki itd.

Cały kompleks ma zostać wykonany w dwóch etapach. Pierwszy obejmuje budynek A i B, a drugi - budynek C oraz parking od strony przychodni. Przewiduje się, że pierwszy etap inwestycji powinien zostać zrealizowany najwcześniej w 2018 roku, a cały kompleks najprawdopodobniej do 2019 roku.