Mowa o nieruchomościach położonych w tej części osiedla, gdzie powstają nowe zabudowania - pomiędzy niedokończoną galerią handlową a domami jednorodzinnymi stawianymi wzdłuż ul. Północnej. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego z 2005 roku, tylko na tym fragmencie terenu mogły powstać wolnostojące domy, a na niemal całym pozostałym obszarze w kierunku Pyszczyna przewidywana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (poza obszarem istniejących ogródków działkowych, usług od ul. Gdańskiej i domów jednorodzinnych bliżej torów kolejowych).
Obecnie wyrażono zgodę na sprzedaż nieruchomości położonych najbliżej samych Winiar - wzdłuż zaprojektowanych wcześniej ulic Władysława Jagiełły, Wacława II i Królowej Jadwigi.
Pierwsza z działek ma powierzchnię 1,4961 ha, druga 4,0753 ha a trzecia 3,6522 ha - wszystkie objęte są planowaną zabudową wielorodzinną. Każda z nich ma też nieregularny kształt, wynikający z zaplanowania przebiegu dróg osiedlowych, a poszczególne z nich posiadają dominanty architektoniczne lub wysokościowe. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, budynki postawione na ww. działkach mogą mieć maksymalnie 10 metrów wysokości (do gzymsu) lub 15 metrów wysokości (do kalenicy).
Po przyjęciu uchwały nastąpi dokładna wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę, po czym ogłoszony zostanie przetarg na ich zbycie.
