Obiekt, którego funkcjonalność pozostaje zbliżona do wersji pierwszej, został przeprojektowany pod kątem nowej lokalizacji. Autorzy koncepcji zadbali o zespolenie bryły z krajobrazem i specyficznym uformowaniem terenu. Zgodnie z tym ma powstać tzw. zielony budynek, gdzie zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają na przenikanie się naturalnej roślinności z wnętrzem w wielu elementach budynku: przeszklonych ścianach, wewnętrznych patiach z zielenią, podcieniach z drzewami, w zielonym dachu…
Całości mają dopełnić ażurowe pergole, skarpa „zachodząca na część ścian”. Pomyślano też o smaczkach kulturowych, historycznych czy artystycznych. Założono bowiem powiązanie czystej, prostej formy budynku z reliefami na ścianach, czy rzeźbami, które mają powstać w przyszłości w otaczającym „Arenę” parku.
Budynek podzielono na kilka stref. Po wejściu do niego powita nas strefa hallu głównego z dużą przestrzenią o powierzchni niemal 580m2 wraz z barem i patio. Ciąg komunikacyjny prowadzi do dwóch wejść na widownię oraz centralnie umieszczonego wejścia dla zawodników.
Te z kolei otworzą najbardziej reprezentacyjną część budynku czyli strefę sali sportowo-widowiskowej o powierzchni 1500 m2. W północno-wschodniej ścianie hali zaprojektowano scenę, do której dostęp, w zależności od potrzeb, będzie możliwy od strony sali oraz od strony zewnętrznej – amfiteatru. Takie rozwiązanie będzie oryginalne i bardzo funkcjonalne. Do południowej części przylegać ma patio oraz pomieszczenia magazynowo-techniczne. Ta część obiektu płynnie przechodzi w strefę fitness oraz centrum rehabilitacji, gdzie poprzez korytarz wejścia bocznego łączy się z obszerną biblioteką.
Pomieszczenia biblioteki znajdą się pomiędzy wejściem głównym oraz bocznym, we frontowej części budynku. Bardzo istotną częścią założenia stanowić ma teren przyległy do „Areny”. W planach jest zagospodarowanie go amfiteatrem, nowoczesnymi w formie sadzawkami, fontannami czy rzeźbami oraz nasadzeniami drzew i krzewów. Pozostała część działki może być w przyszłości zagospodarowana obiektami infrastruktury sportowo – rekreacyjnej: boiskami, skate parkiem, strefą street workout itd.
W części północno – wschodniej działki, od strony Łubowa, Gmina wydziela drogę prowadzącą wprost na teren Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST – PARK - podstrefa Łubowo. Rozwiązanie takie ułatwi komunikację oraz wydatnie zmniejszy uciążliwości związane z transportem, gdyż droga oddali ruch od osiedla domów jednorodzinnych, projektowanego budynku Areny oraz powstającego bliżej ronda w Fałkowie „VR Inkubator” – inkubatora przedsiębiorczości, który ma zostać oddany do użytku już w przyszłym roku.
Nowa koncepcja posadowienia oraz formy budynku ma lepiej korespondować z oczekiwaniami lokalnej społeczności, a także spotkała się z aprobatą radnych Gminy Łubowo i jest dobrze postrzegana przez inwestorów, którzy upatrują w niej znakomitej przeciwwagi dla Strefy Ekonomicznej, elementu łagodzącego dynamikę rozwoju ekonomicznego tego terenu. Projekt będzie możliwy do zrealizowania dzięki wsparciu funduszy zewnętrznych.
