Mowa o terenie, który znajduje siÄ™ w pobliżu ul. Warzywnej. Temat, który przez dÅ‚uższy czas podlegaÅ‚ procedurom zwiÄ…zanym z przygotowywaniem MPZP, wróciÅ‚ pod koniec ubiegÅ‚ego roku do dyskusji publicznej - wszystko z powodu koniecznoÅ›ci przyjÄ™cia go przez Miasto Gniezno.
Kontrowersje budzi jednak to, że zaplanowano w tym miejscu (na prywatnym gruncie) powstanie obiektu o dopuszczalnej powierzchni sprzedaży powyżej 2000 metrów kwadratowych. Miasto przyznaje, że nie zna obecnych planów inwestora, którym od kilku dekad jest ta sama firma. Sam plan ma być efektem dziaÅ‚aÅ„, podjÄ™tych przez wÅ‚adze jeszcze w poprzednich kadencjach, kiedy to zainteresowanie powstaniem tu hipermarketu byÅ‚o o wiele wiÄ™ksze. Radni mogÄ… wiÄ™c uchwaÅ‚Ä™ przyjąć, ale mogÄ… też odrzucić. O to drugie apeluje część zainteresowanych mieszkaÅ„ców.
W imieniu Rady Osiedla nr X Skiereszewo, a dokÅ‚adniej mieszkaÅ„ców ulicy Warzywnej, Sadowej, Ogrodowej i LeszczyÅ„skiej, wystosowano apel do radnych o niepopieranie powyższej uchwaÅ‚y. Jak czytamy w piÅ›mie, nadanym 22 lutego:
PodjÄ™cie tej uchwaÅ‚y bÄ™dzie wyrażeniem zgody na zlokalizowanie w bezpoÅ›rednim sÄ…siedztwie osiedla mieszkaniowego hipermarketu z jednoczesnym zrujnowaniem dotychczasowego ukÅ‚adu komunikacyjnego. IstniejÄ…cy od czterdziestu lat ukÅ‚ad ulic dziaÅ‚a bezbÅ‚Ä™dnie, jest dobrem nabytym mieszkaÅ„ców i nie może być zniszczony w interesie jednego inwestora hipermarketu. WÅ›ród pięćdziesiÄ™ciu piÄ™ciu uwag i protestów, nadesÅ‚anych do wÅ‚adz miasta miÄ™dzy innymi czytamy "Nie można opracować planu z uwzglÄ™dnieniem tylko i wyÅ‚Ä…cznie interesu wÅ‚aÅ›ciciela jednej nieruchomoÅ›ci".
Pod hipermarket bÄ™dzie przyjeżdżaÅ‚o okoÅ‚o tysiÄ…ca samochodów dziennie, miejsce to stanie siÄ™ źródÅ‚em nieustannego haÅ‚asu i zanieczyszczania powietrza spalinami benzynowymi i to również w soboty, niedziele i Å›wiÄ™ta, które sÄ… tradycyjnymi dniami wypoczynku. Hipermarkety jako symbole bogatych koncernów zachodnich, sÄ… powodem upadku wielu gnieźnieÅ„skich sklepów, które nie sÄ… w stanie z nimi konkurować. W najtragiczniejszej sytuacji znajdujÄ… siÄ™ mieszkaÅ„cy wielomieszkaniowego bloku PoznaÅ„ska 92/94, wokóÅ‚ którego, ze wszystkich czterech stron bÄ™dÄ… jeździÅ‚y samochody.
Zwracamy siÄ™ do PaÅ„ i Panów Radnych, aby przed gÅ‚osowaniem każdy z PaÅ„stwa poddaÅ‚ siÄ™ krótkiej refleksji: jak ja bym gÅ‚osowaÅ‚, gdybym byÅ‚ mieszkaÅ„cem jednej z tych zagrożonych ulic osiedla Skiereszewo?
Do apelu doÅ‚Ä…cza również Stowarzyszenie "SOS dla Gniezna", które również wystosowaÅ‚o swoje pismo do radnych, proszÄ…c o odrzucenie planu:
W planie tym przewidziane jest umiejscowienie na tym terenie hipermarketu. A umiejscowienie hipermarketu w spokojnej dotÄ…d dzielnicy na osiedlu domków jednorodzinnych budzi ogromny i zrozumiaÅ‚y sprzeciw mieszkaÅ„ców. Nie chcÄ… oni mieć przy swoich domach haÅ‚asu, spalin, ruchu tysiÄ™cy samochodów przez 7 dni w tygodniu, nie chcÄ… dostawczych tirów, które zablokujÄ… i uniemożliwiÄ… przejazd mieszkaÅ„com i wÅ‚aÅ›cicielom firm tam istniejÄ…cych. (...)
Powstanie nastÄ™pnego hipermarketu w Gnieźnie, gdzie ilość marketów roÅ›nie, a ilość mieszkaÅ„ców spada, spowoduje upadek dalszych sklepów w mieÅ›cie, trudnoÅ›ci z wynajÄ™ciem lokali (nawet za bardzo niskie czynsze) i to zarówno prywatnych jak i miejskich, a w konsekwencji degradacjÄ™ centrum miasta. Zwracamy uwagÄ™ na to, że nadal brak opracowaÅ„, badaÅ„, analiz, jak nastÄ™pne markety wpÅ‚ynÄ… na miasto.
Skutki finansowe realizacji tego planu bÄ™dÄ… dla miasta negatywne. Planowane wedÅ‚ug projektu wydatki miasta to 2.870.000 zÅ‚, podczas gdy korzyść z podatku od nieruchomoÅ›ci (mocno w projekcie wedÅ‚ug nas zawyżona) to 700.000 zÅ‚/rok. Ale przecież wedÅ‚ug obowiÄ…zujÄ…cych w Gnieźnie stawek podatek od nieruchomoÅ›ci za ten hipermarket wraz z gruntem wyniesie na korzyść miasta tylko 267.000 zÅ‚/rok. Tak wiÄ™c poniesione przez miasto na ten projekt nakÅ‚ady mogÄ… nie zwrócić siÄ™ nawet w ciÄ…gu 10 lat.
W "sprawie ul. Warzywnej", jak przyjęło siÄ™ okreÅ›lać caÅ‚y spór, chodzi o dwie sprawy - możliwość powstania sklepu wielkopowierzchniowegoo oraz zmianie (lub nie) wjazdu na teren osiedla. MieszkaÅ„cy chcieli, aby obecny wjazd przez ul. WarzywnÄ… pozostaÅ‚ taki sam, jak jest obecnie. Za tym pomysÅ‚em także optowali wÅ‚aÅ›ciciele firm, zlokalizowanych w tym miejscu. Miasto jednak sugerowaÅ‚o, że lepiej byÅ‚oby zrealizować wjazd za blokiem mieszkalnym, gdyż w przypadku powstania hipermarketu, caÅ‚y ruch samochodowy musiaÅ‚by siÄ™ odbywać ulicami osiedla. Dwóch wjazdów wykonać nie można byÅ‚o z uwagi na przepisy. W uchwale na sesjÄ™ lutowÄ… jest doÅ‚Ä…czony plan, zakÅ‚adajÄ…cy powstanie nowego wjazdu i zamkniÄ™cie ul. Warzywnej.
Dodatkowo urzÄ™dnicy twierdzÄ…, decyzjÄ™ o możliwoÅ›ci powstania hipermarketu podjÄ™to w poprzedniej kadencji. Kilka dni temu wiceprezydent JarosÅ‚aw Grobelny stwierdziÅ‚: - W drodze gÅ‚osowania radni uchwalÄ… go (plan - przyp. red.) lub odrzucÄ…. JeÅ›li zostanie uchwalony, to zafunkcjonuje, a jeÅ›li odrzucÄ… go to prezydent bÄ™dzie prosiÅ‚ o to, by nie procedować nad tym planem i radni poprzez uchylenie tej uchwaÅ‚y zwolnili go z tego obowiÄ…zku, bo inaczej prace bÄ™dÄ… kontynuowane. MożliwoÅ›ci sÄ… wiÄ™c trzy - przyjÄ™cie planu w aktualnej formie albo odrzucenie go. W przypadku tego drugiego prace nad nowÄ… koncepcjÄ… planu bÄ™dÄ… mogÅ‚y być kontynuowane lub radni bÄ™dÄ… mogli znieść starÄ… uchwaÅ‚Ä™, dziÄ™ki czemu wszelkie dziaÅ‚ania zostanÄ… w tym temacie zarzucone. Ze szkodÄ… pozostanie jedynie wÅ‚aÅ›ciciel dużej nieruchomoÅ›ci, który nie bÄ™dzie mógÅ‚ zrealizować swoich planów.
O tym, jak się w końcu stanie, przekonamy się na najbliższej sesji Rady Miasta, zaplanowanej na środę 24 lutego. Z nieoficjalnych informacji wynika, że przeciwko uchwaleniu tego planu na pewno będą głosować radni opozycji.
